Export FAQ

Export Comparison

Distance Calculator

Event & TradeShow

Potential Buyers

Printer-friendly versionPrinter-friendly versionPDF versionPDF version
Body: 
Вы когда-нибудь задумывались об инвестировании в квартиры - или как купить многоквартирный дом? Вы можете начать инвестировать в квартиры - даже если это ваши первые инвестиции в недвижимость.



Первое, что я хочу осветить, это следующее: это полная ложь, что вы должны сначала вложить деньги в дома, а затем «перейти» в жилые дома. Это абсолютно неверно. Вы можете начать инвестировать в недвижимость с самого начала - без «предварительных условий».



4 главных причины купить многоквартирный дом:



1) Д енежный - http://www.blogher.com/search/apachesolr_search/%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9 поток

Вы получите денежный поток в виде арендной платы, пока вы владеете зданием, а также ваш самый большой денежный поток из всех - когда вы продаете.



2) Оценка

Жилой дом может цениться как органически (со временем), так и благодаря разумному управлению имуществом.



3) Основное сокращение

Ваши арендаторы платят ипотечный баланс каждый месяц, постепенно увеличивая ваше благосостояние.



4) Налоговые льготы

Покупка многоквартирного дома может обеспечить налоговые льготы за счет амортизационных отчислений, а также возможность отложить прирост капитала при продаже. Попробуйте продать акцию и не платить налог на прирост капитала!



3 шага, чтобы купить жилой комплекс Эврика - https://evrika.kds.house/ дом:



1) образование

Сначала инвестируйте в себя и начните с образования. Купите несколько книг и учебных материалов, специально предназначенных для того, чтобы начать инвестировать в жилые дома. Потратьте время, чтобы просмотреть некоторые из этих материалов, прежде чем начать.



2) пассивный или активный инвестор

Следующий шаг - решить, хотите ли вы быть активным инвестором или пассивным инвестором. Вот что я имею в виду:



Активный Инвестор "практический" и вовлечен в повседневное управление их свойствами.



Пассивный инвестор берет на себя повседневную деятельность по обслуживанию и управлению.



Здесь нет правильного или неправильного ответа. Я видел, как инвесторы добились успеха, используя оба метода - просто будьте верны себе и тому времени, которое у вас есть.



3) Определите ваши инвестиционные цели

Мечтай масштабно, но будь реалистом. Как вы реально хотите, чтобы ваши финансы выглядели в следующие 12, 24, 36 и 60 месяцев? Сколько наличных денег? Сколько стоит собст венный - http://www.techandtrends.com/?s=%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9 капитал?



У каждого инвестора разные жизненные обстоятельства и цели. Сделайте ваши цели личными для вас.



4) Начало работы

Примите меры и начните с малого. После того, как вы немного инвестировали в свое образование и определили некоторые из ваших целей, пришло время действовать. Не совершайте ошибку, застревая в бесконечном цикле обучения, потому что ваше образование никогда не заканчивается. Сначала начните с небольших сделок, а затем двигайтесь вверх. Это может произойти намного быстрее, чем вы думаете, но все начинается с вашего первого свойства.



5) Продолжай идти

Как только вы начнете, продолжайте. Очень трудно стать финансово свободным от вашей первой собственности. Возможно, невозможно. Не ищите «одно свойство», которое является домом для бега. Со временем можно построить большое богатство, используя различные объекты, которые работают вместе, чтобы увеличить ваш доход и собственный капитал.



Причина № 2. Предсказуемость



Я часто слышал и повторял утверждение, что «Людям всегда будет нужна крыша над головой». Это более верно сегодня, чем когда-либо.



Когда экономика плохая, все больше людей ищут жилье, а не покупают свои собственные дома. На самом деле, когда я пишу это, мы переживаем большой переход от общества собственности к обществу аренды. Это происходит по нескольким причинам:



- экономическая неопределенность

- Гибкость в движении

- Отсутствие доступного кредита на покупку дома

- отсутствие доступного жилья



Инвесторы в квартиры предоставляют нашим жителям ценную услугу, потому что им нужно безопасное, чистое и доступное жилье.



Причина № 3. контроль



Есть несколько форм контроля, которые мне нравятся в жилых домах:



1) Инвестируйте как хотите.

Вы можете инвестировать самостоятельно, через партнерство или в групповые инвестиции. Вы можете выбрать тип недвижимости, в которую вы инвестируете, и их местоположение.



2) Инвестируйте, когда хотите.

Вы не связаны какими-либо положениями и условиями обычного торгового счета или счета взаимного фонда. Вы можете выбрать, когда покупать, а что покупать.



3) Аутсорсинг повседневного управления.

Многоквартирный дом - это инвестиция, в которой вы можете управлять всем с самого начала - без необходимости изобретать велосипед. Эта деятельность легко передается на аутсорсинг.



4) Возможность увеличить стоимость вашего имущества.

Это, вероятно, причина № 1 для покупки многоквартирных домов. Это связано с тем, что с квартирой вы фактически контролируете стоимость недвижимости. Вы делаете это, увеличивая чистый операционный доход собственности. Здание, которое производит больший денежный поток, просто стоит больше денег из-за возврата инвестору.